经历过一季度的供应缩量后，4月份省会楼市供应量大涨，当月批准预售面积超过了一季度预售面积总和。昨日，记者从市住房保障和房产管理局获悉，2014年4月份市区共发放19个预售许可证，总批准预售面积80万平方米，同比上涨128%。

据市住房局提供的数据显示，今年4月市区批准预售面积住宅类依旧占据市场半壁江山，并以刚需和改善型需求住房为主，保利、高杰士、宇辰等品牌房企都加推了新楼座或新房源。19个预售许可证中，住宅面积53万平方米，商业办公面积17万平方米，其它类型10万平方米。与去年同期相比，总批准预售总面积同比上涨128%，住宅面积同比上涨96%，商业办公面积同比上涨240%，其他面积同比上涨230%。

受到某些一线城市“拐点论”的影响，今年省会一季度市场供应量和成交量一直处于不温不火的状态。从今年市区一季度的楼市供应量数据看，1月份共发放6个商品房预售许可证，总批准预售面积31万平方米；2月份发放5个商品房预售许可证，总批准预售面积18万平方米；3月份发放6个商品房预售许可证，房地产市场新增26万平方米市场供应量。一季度楼市总批准预售面积为75万平方米。对比4月份当月新增80万平方米的预售面积，4月份市场供应量以“井喷”形容丝毫不为过。

对于今年市场整体发展趋势，市住房局相关部门负责人表示，虽然一线城市楼市一季度出现波动，但是石家庄的情况整体比较乐观，还处于持续稳定发展通道中，预计年内房价涨幅不会过高，但是房价大幅度下降、楼市崩盘情况也绝无可能。建议市民谨慎选择五证齐全的房源，根据自身需求选择高性价比的房子。

市住房局相关人士提醒购房者，市民无论是购买住宅还是商业办公项目,购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键，一定要仔细查看自己要预购房屋是不是在预售范围楼号范围内。如有疑问，还可直接登录石房网站(www.sjzfgj.gov.cn)进行核实。如发现未取得预售许可证存在违规销售行为的项目，可直接向市住房保障和房产管理局稽查大队投诉举报，电话:0311-87018315。